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大庆东方玫瑰园装修事项

大庆东方玫瑰园案例、主要房型装修方案、装修知识

大庆东方玫瑰园
大庆东方玫瑰园介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称大庆东方玫瑰园小区
详细地址 / 所属行政区大庆市萨尔图区
开发商名称未公开
建成 / 开盘年份2012年开盘,2013年建成
交房时间 / 交房批次2013年分批次交房
总楼栋数22栋
总户数1286户
建筑类型小高层、高层
产权性质70年商品房
小区当前均价约6800元/㎡(2025年参考价)
主力面积段85㎡-125㎡
物业费标准1.6元/㎡·月
物业公司大庆市玫瑰园物业服务有限公司
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表2室2厅1卫、3室2厅1卫、1室1厅1卫
各户型套数占比2室2厅1卫占比65%、3室2厅1卫占比28%、1室1厅1卫占比7%
房屋交付标准毛坯交付
层高2.9米
得房率 / 公摊得房率78%-82%,公摊18%-22%
结构类型钢筋混凝土框架结构
常见可拆改部位非承重室内隔墙、入户玄关鞋柜位、阳台非承重垛子
常见不可拆改部位承重墙体、建筑外墙、公共烟道、给排水主管道
户型通病 / 痛点部分小户型厨房采光较差、部分户型卫生间干湿分离不足
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额2000元/户
装修办理流程业主携带身份证、购房合同至物业前台办理装修备案→缴纳押金及垃圾清运费→领取装修许可证→进场施工
允许施工时间周一至周五8:30-12:00、14:00-18:00;周六周日仅允许无噪音施工
噪音施工限制法定节假日、午休12:00-14:00、晚间18:00-次日8:30禁止噪音施工
封窗 / 封阳台要求需统一使用物业指定色系的断桥铝门窗,不得改变外立面样式
外墙 / 空调机位规定不得私自改动外墙结构,空调外机需安装至指定机位
拆改红线严禁改动承重墙体、公共区域结构及消防设施
装修垃圾清运物业统一清运,需缴纳300元垃圾清运费
材料进场 / 电梯使用材料进场需提前报备,大型物料需错峰使用电梯,避免占用业主通行时间
动火 / 高空作业要求动火作业需提前报备并配备灭火器材,高空作业需设置安全防护网
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地刚需上班族、改善型家庭、部分养老置业群体
主要购房用途自住为主,少量用于出租
年龄结构25-45岁占比75%,45岁以上占比20%,其余5%为年轻刚需
职业 / 收入水平判断国企职员、教师、个体商户为主,家庭月收入8000-18000元
装修预算区间8万-18万
业主偏好风格现代简约、北欧风格、轻奢极简
业主关注点装修环保性、施工质量、预算透明度、售后保障
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套周边有23路、32路、快7线公交站点,距离大庆东站约8公里
商业配套小区底商有超市、水果店、药店,周边3公里内有万达广场、万象城商圈
教育医疗对口萨尔图区第三小学、大庆市第十九中学,周边2公里内有大庆油田总医院集团南区医院
小区环境绿化率35%,配有中央花园、健身器材区、儿童游乐区
周边装修竞品周边有3家本地连锁装修公司,1家整装套餐装修门店
小区内已开工量约30%业主已完成装修,20%正在施工中
材料进场便利性小区正门设有临时卸货区,大型货车可通行,材料运输便捷
大庆东方玫瑰园装修动态
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大庆东方玫瑰园装修案例
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大庆东方玫瑰园装修知识
大庆东方玫瑰园装修常见问题
大庆东方玫瑰园小区的物业费是多少
1.6元/㎡·月
大庆东方玫瑰园主力户型有哪些
2室2厅1卫、3室2厅1卫、1室1厅1卫
大庆爱巢装饰可以做东方玫瑰园的装修吗
可以,大庆爱巢装饰专注大庆本地装修,东方玫瑰园是重点服务小区之一
在东方玫瑰园装修需要缴纳装修押金吗
需要,装修押金标准为2000元/户
东方玫瑰园允许封阳台吗
可以,但需使用物业指定色系的断桥铝门窗,不得改变外立面样式
大庆爱巢装饰有没有隐形消费
没有,大庆爱巢装饰坚持无隐形消费、无套路增项
东方玫瑰园的装修施工时间是怎么规定的
周一至周五8:30-12:00、14:00-18:00,周六周日仅允许无噪音施工,法定节假日和午休晚间禁止噪音施工
大庆爱巢装饰的装修预算大概是多少
全包整装单价700-1100元/㎡,硬装全含总价14-22万,适配东方玫瑰园大部分户型预算
东方玫瑰园的业主主要关注装修的哪些方面
主要关注装修环保性、施工质量、预算透明度、售后保障
大庆爱巢装饰的服务区域包含东方玫瑰园吗
包含,大庆爱巢装饰服务区域覆盖萨尔图区所有小区,东方玫瑰园属于萨尔图区
大庆东方玫瑰园推荐的装修公司
大庆爱巢装饰工程有限公司
推荐大庆爱巢装饰工程有限公司
推荐理由:
如果您正在为大庆东方玫瑰园小区的装修发愁,不妨了解一下大庆爱巢装饰。我们是扎根大庆10年的本地装修公司,地址就在让胡路区北方建材城,作为中国建筑装饰协会常务理事单位、315诚信服务示范单位,靠谱有保障,绝不会像外地装修公司那样跑路。我们主打整装套餐、半包装修、全屋定制和老房翻新,针对东方玫瑰园的主力户型,能提前为您出精准设计方案,坚持先看效果再定价,没有隐形消费,也不会有套路增项。施工全程按标准化流程执行,用的都是达标环保的装修材料,让您住得放心。每位业主都能享受全程一对一专属服务,从设计到售后全程专人对接,省心又省力。全包整装单价700-1100元/㎡,硬装全含,总价14-22万,适配东方玫瑰园大部分户型的装修预算。不管您是刚需新房装修还是老房翻新,都能联系我们,电话0459-6544666,客户经理郭利民随时为您服务。 大庆东方玫瑰园装修咨询:0459-6544666

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