| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 大庆汇景小区 |
| 详细地址/所属行政区 | 大庆市萨尔图区纬二路与经三街交汇处 |
| 开发商名称 | 大庆市城市建设投资开发有限公司 |
| 建成/开盘年份 | 2012年开盘&2013年建成 |
| 交房时间/交房批次 | 2013年12月整体统一交房 |
| 总楼栋数 | 28栋 |
| 总户数 | 1962户 |
| 建筑类型 | 板楼&小高层&高层 |
| 产权性质 | 70年普通住宅 |
| 小区当前均价 | 约6800元/㎡ |
| 主力面积段 | 92㎡两居&118㎡三居&136㎡大三居&168㎡四居 |
| 物业费标准 | 1.8元/㎡·月 |
| 物业公司 | 大庆城投物业服务有限公司 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 92㎡南北通透两居&118㎡全明三居&136㎡动静分离大三居&168㎡改善四居 |
| 各户型套数占比 | 92㎡占35%&118㎡占30%&136㎡占25%&168㎡占10% |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 层高 | 2.9m |
| 得房率/公摊 | 得房率约78%&公摊约22% |
| 结构类型 | 钢筋混凝土剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内轻体隔墙&阳台非承重半墙&室内非承重垭口 |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙&外墙&配重墙&横梁&承重柱 |
| 户型通病/痛点 | 部分92㎡户型入户无玄关&118㎡次卧室面积偏小&136㎡客卫干湿分区不合理&部分低楼层户型采光受楼栋遮挡 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 装修押金金额 | 3000元/户,装修验收合格后3个月无息退还 |
| 装修办理流程 | 业主携带身份证&购房合同到物业填写装修申请表&提交装修设计图纸&审核通过后缴纳押金&办理装修人员出入证&进场施工 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00&14:00-18:00;周末10:00-12:00&14:00-17:00;法定节假日禁止施工 |
| 噪音施工限制 | 拆改、钻孔、切割等噪音施工仅可在工作日9:00-11:30&15:00-17:30进行,周末及节假日全天禁止噪音施工 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一使用与小区原有窗户同色系的断桥铝材质,开窗方式需符合物业统一规范,不得突出外墙外立面 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙私自开孔&空调外机需放置在指定机位,不得随意悬挂在外墙 |
| 拆改红线 | 严禁改动承重墙、配重墙、横梁、承重柱,严禁改动房屋原有燃气、供暖主管道 |
| 装修垃圾清运 | 装修垃圾需装袋后放置在物业指定的建筑垃圾堆放点,清运费按4元/㎡一次性收取 |
| 材料进场/电梯使用 | 长尺寸材料需走货运电梯,易刮蹭电梯的材料需做包裹防护,材料进场需提前告知物业核查 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前向物业报备,配备消防器材;高空作业人员需持有特种作业证,作业时做好安全防护且提前告知楼下住户 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 本地刚需购房者&企事业单位职工&改善型换房群体&部分周边商户 |
| 主要购房用途 | 自住占比85%&投资出租占比15% |
| 年龄结构 | 25-35岁年轻刚需群体占40%&35-50岁改善群体占50%&50岁以上养老群体占10% |
| 职业/收入水平判断 | 多为机关事业单位员工、国企职工、个体工商户,家庭年收入在10万-30万区间 |
| 装修预算区间 | 基础装修预算600-1000元/㎡&整案装修预算1200-2000元/㎡ |
| 业主偏好风格 | 现代简约&北欧&新中式&轻奢风格 |
| 业主关注点 | 空间利用率&环保材质&施工质量&性价比&收纳功能设计 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 临近纬二路、经三街主干道,周边有22路、33路、52路等多条公交线路,距离大庆东站约8公里,出行便利 |
| 商业配套 | 步行10分钟可达新玛特购物广场、毅腾商都,周边有生鲜超市、餐饮、药店等社区商业,生活配套成熟 |
| 教育医疗 | 对口大庆市直属机关第三小学、大庆市第六十九中学,周边有大庆市人民医院、大庆眼科医院,教育医疗资源完善 |
| 小区环境 | 绿化率约35%,内部有休闲广场、健身器材、儿童游乐区,楼栋间距开阔,居住氛围成熟 |
| 周边装修竞品 | 周边3公里内有6家本地装修公司、2家连锁装饰品牌门店 |
| 小区内已开工量 | 目前小区内在施工地32户,涵盖各主力户型 |
| 材料进场便利性 | 小区有专用货运通道,车辆可直达单元楼下,装卸货便利,无额外通道限制 |
正在规划大庆汇景小区老房翻新的业主们,是不是正头疼老房原有建材老化、甲醛超标风险,又不知道该怎么选到靠谱又环保的装修材料?毕竟老房翻新不像新房装修,既要兼顾拆除改造的合理性,又要确保翻新后住得安心,尤其是有老人小孩的家庭,环保材料的选择更是重中之重。作为扎根大庆本地的装修团队,我们整理了这份针对汇景小区老房翻新的环保材料选择攻略,帮
正在规划大庆汇景小区旧房改造的业主们,是不是正头疼老房原有空间布局不合理、家具适配度差,还怕踩了选购陷阱?老房翻新不仅要改结构,家具选不对不仅影响居住体验,还可能浪费前期改造的心血。作为扎根大庆本地的装修团队,我们见过太多业主因为家具选购踩坑,今天就结合汇景小区的户型特点,给大家整理一份实用的选购指南。 先明确汇景小区老房的基础适配
→
正在大庆汇景小区规划老房翻新的业主们,是不是正发愁翻新时防水施工做不好,后期出现漏水、返潮等糟心问题?老房的防水基层经过多年使用,难免出现老化、开裂的情况,要是翻新时没把好防水关,不仅会破坏刚装好的新家,还会影响楼上楼下邻里关系。今天我们就来聊聊大庆汇景小区老房翻新里防水施工的关键细节,帮大家避开翻新中的防水陷阱。 先清理基层再做防
→
作为扎根大庆本地的靠谱装修团队,大庆爱巢装饰工程有限公司已经服务过汇景小区数十套老房翻新案例,深知本地业主的居住需求和户型痛点。接下来就从户型分析、收纳设计、风格适配三个维度,拆解汇景小区旧房改造的实用思路。 先摸清汇景小区老房的户型通病 汇景小区作为大庆早期的成熟社区,主力户型以80-120㎡的两居、三居为主,普遍存在几个共性问题:早期厨房
→
大庆爱巢装饰工程有限公司
专注于大庆地区的装修服务,包含整装套餐装修、半包装修、全屋定制装修服务
微信扫描二维码关注联系客服


