| 项目 | 内容 |
| 小区全称 | 大庆中央华府 |
| 详细地址/所属行政区 | 大庆市龙凤区高新区恒祥街与翔安南大街交汇处 |
| 开发商名称 | 大庆市华安房地产开发有限公司 |
| 开盘年份 | 2021年 |
| 交房时间/交房批次 | 2023年12月整体交房 |
| 总楼栋数 | 18栋 |
| 总户数 | 1276户 |
| 建筑类型 | 高层&小高层 |
| 产权性质 | 70年普通商品住宅 |
| 小区当前均价 | 约5800元/㎡ |
| 主力面积段 | 89㎡&106㎡&125㎡&143㎡ |
| 物业费标准 | 1.8元/㎡·月 |
| 物业公司 | 大庆华府物业服务有限公司 |
| 项目 | 内容 |
| 主力户型列表 | 89㎡两室一厅一卫&106㎡三室一厅一卫&125㎡三室两厅两卫&143㎡四室两厅两卫 |
| 各户型套数占比 | 89㎡占32%&106㎡占35%&125㎡占22%&143㎡占11% |
| 房屋交付标准 | 毛坯 |
| 层高 | 2.9m |
| 得房率/公摊 | 得房率约78%&公摊约22% |
| 结构类型 | 框架剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙&阳台与客厅连接处矮墙(非配重墙)&厨房卫生间隔墙 |
| 常见不可拆改部位 | 承重墙&剪力墙&配重墙&梁柱&外墙&暖气主管道&消防设施 |
| 户型通病/痛点 | 89㎡入户无独立玄关&106㎡客卫干湿分离区域狭窄&125㎡北向次卧面积偏小&143㎡阳台下水位置不合理 |
| 项目 | 内容 |
| 装修押金金额 | 3000元/户 |
| 装修办理流程 | 业主携带身份证&购房合同到物业提交装修方案&审核通过后缴纳押金&办理装修工人出入证&开工 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00&13:30-18:00;周末9:00-12:00&14:00-17:00 |
| 噪音施工限制 | 周末&法定节假日禁止电钻、砸墙等噪音施工 |
| 封窗/封阳台要求 | 统一使用与原建筑外立面同色系的断桥铝材质&开窗方式以内开为主&不得突出外墙 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙打孔安装外置晾衣架&空调外机必须放入指定机位&冷凝水接入专用下水管道 |
| 拆改红线 | 严禁改动承重结构&严禁破坏公共区域管线&严禁改动房屋外立面 |
| 装修垃圾清运 | 装修垃圾袋装后放置到物业指定堆放点&清运费按4元/㎡一次性收取 |
| 材料进场/电梯使用 | 超长超大材料需提前告知物业&使用货梯运输&避免占用客梯&运输时做好电梯防护 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前到物业报备&配备灭火器材;高空作业人员需持资质证书&做好安全防护措施 |
| 项目 | 内容 |
| 业主群体 | 高新区上班族&本地刚需购房者&改善型住户&周边学校陪读家庭 |
| 主要购房用途 | 自住&陪读&少量投资 |
| 年龄结构 | 25-35岁占60%&35-50岁占30%&50岁以上占10% |
| 职业/收入水平判断 | 以高新区企业职工、教师、个体工商户为主&家庭年收入10-30万 |
| 装修预算区间 | 89㎡户型8-12万&106㎡户型10-15万&125㎡户型13-20万&143㎡户型18-30万 |
| 业主偏好风格 | 现代简约&北欧风&新中式&轻奢风 |
| 业主关注点 | 空间利用率&环保材料&性价比&储物功能&施工质量 |
| 项目 | 内容 |
| 交通配套 | 临近公交50路、805路站点&距离大庆东站3公里&驾车10分钟可达万达广场商圈 |
| 商业配套 | 周边有社区超市、果蔬市场&2公里内有唐人中心、新玛特商场 |
| 教育医疗 | 对口高新区学校(九年一贯制)&临近大庆市人民医院、眼科医院 |
| 小区环境 | 绿化率35%&配建儿童游乐区、健身步道、中央景观带&人车分流 |
| 周边装修竞品 | 周边3公里内有6家本地中小型装修公司、2家全国连锁装饰品牌门店 |
| 小区内已开工量 | 截至目前累计开工217户 |
| 材料进场便利性 | 小区北门设专用装修材料运输通道&车辆可直达单元楼门口&货梯24小时可用(非施工时段除外) |
正在规划大庆中央华府小区新家的业主,是不是正纠结户型改造、风格选择和装修靠谱度?不少业主都遇到过装修增项套路、材料不环保、施工不规范的糟心事,今天就给大家分享一套大庆中央华府小区的原木风家装完工案例,帮大家理清家装思路。 大庆中央华府小区有不少主流户型,比如两室一厅一卫89㎡、三室两厅一卫103㎡、三室两厅两卫117到128㎡、四室两厅两卫143㎡,
正在规划大庆中央华府小区200㎡新家的业主们,是不是正纠结于装修材质选什么品牌、怎么避开增项套路?不少大庆业主都反映,装修时容易碰到材质踩坑、报价不透明、施工不规范的问题,不仅多花冤枉钱,还影响居住体验。今天就结合大庆本地装修的实际情况,给大家整理一份实用的装修攻略,顺便聊聊靠谱的本地装修团队怎么选。 大庆中央华府小区200㎡装修常用材质品
→
正在规划大庆中央华府小区二手房翻新的业主们,是不是正头疼不知道从哪下手?老房翻新不像新房装修,既要兼顾居住实用性,又要解决户型老化、水电管线陈旧、空间利用率低等问题,稍不注意就容易踩坑多花冤枉钱。今天就给大家整理一份超实用的中央华府小区二手房翻新全流程干货,帮你少走弯路装出满意新家。 ##公司图片## **先做全屋检测再定翻新方案** 很多业主一
→
正在规划大庆中央华府小区新家的业主,是不是正纠结选什么装修材质?担心踩坑增项、材料不环保,又怕找不到靠谱的本地装修公司?不少业主都反映,选装修材料时容易被商家忽悠,施工过程中还会出现隐形消费,最后装修效果和预期差很多。今天就结合大庆本地装修的实际情况,给大家整理一份110平户型的装修材质品牌推荐和避坑指南,帮你省心装新家。 一、大庆中央华
→
大庆爱巢装饰工程有限公司
专注于大庆地区的装修服务,包含整装套餐装修、半包装修、全屋定制装修服务
微信扫描加好友联系客服


