| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 大庆汇龙玖玺首府 |
| 详细地址 / 所属行政区 | 大庆市萨尔图区(具体以官方标注为准) |
| 开发商名称 | 汇龙地产(大庆区域项目) |
| 建成 / 开盘年份 | 2021年开盘,2023年分批交房 |
| 交房时间 / 交房批次 | 分2批次交房,首批2023年6月,二批2023年12月 |
| 总楼栋数 | 12栋 |
| 总户数 | 约896户 |
| 建筑类型 | 小高层、高层 |
| 产权性质 | 70年商品房住宅 |
| 小区当前均价 | 约7800元/㎡(2025年参考价) |
| 主力面积段 | 89㎡-128㎡三室户型为主,少量143㎡四室户型 |
| 物业费标准 | 2.2元/㎡·月 |
| 物业公司 | 汇龙自持物业 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 89㎡三室一厅一卫、108㎡三室两厅一卫、128㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫 |
| 各户型套数占比 | 89㎡占比45%,108㎡占比30%,128㎡占比20%,143㎡占比5% |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 层高 | 2.9米 |
| 得房率 / 公摊 | 得房率78%-82%,公摊18%-22% |
| 结构类型 | 框架剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、入户玄关局部隔墙、阳台非承重护栏底座 |
| 常见不可拆改部位 | 承重墙体、剪力墙、公共区域隔墙、烟道、下水主管道 |
| 户型通病 / 痛点 | 部分89㎡户型厨房空间偏小;128㎡户型北向次卧飘窗尺寸略小;高层中间户存在连廊遮挡问题 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 装修押金金额 | 2000元/户(装修完成无违规可全额退还) |
| 装修办理流程 | 提交装修方案→物业审核→缴纳押金及垃圾清运费→办理装修出入证→进场施工 |
| 允许施工时间 | 周一至周五8:30-12:00,14:00-18:00;周六日仅允许无噪音施工 |
| 噪音施工限制 | 周六日及法定节假日禁止噪音施工;工作日午休12:00-14:00禁止施工 |
| 封窗 / 封阳台要求 | 统一使用断桥铝材质,颜色需与外立面风格保持一致,禁止外凸式改装 |
| 外墙 / 空调机位规定 | 禁止改动外墙外观;空调外机需安装在指定机位,不得私移 |
| 拆改红线 | 严禁改动承重结构、外墙、烟道、公共设施 |
| 装修垃圾清运 | 物业统一清运,费用包含在装修押金相关杂费中,需将垃圾打包至指定堆放点 |
| 材料进场 / 电梯使用 | 提前向物业报备材料进场时间;施工电梯仅限装修材料使用,禁止载人 |
| 动火 / 高空作业要求 | 动火作业需提前报备并配备灭火器材;高空作业需系安全绳,设置防护网 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 大庆本地刚需及改善型业主,部分外地返乡置业群体 |
| 主要购房用途 | 自住为主,少量用于投资出租 |
| 年龄结构 | 25-40岁中青年群体为主,部分改善型业主为40-55岁 |
| 职业 / 收入水平判断 | 企事业单位员工、个体经营者为主,家庭年收入15-50万元 |
| 装修预算区间 | 8万-20万元,整装套餐需求较多 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、轻奢风、北欧风,部分业主偏好新中式 |
| 业主关注点 | 施工质量、环保性、预算透明度、售后保障 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 临近大庆东站、大广高速出入口,周边有22路、32路公交站点 |
| 商业配套 | 自带社区底商,1公里内有新城吾悦广场、萨尔图万达广场 |
| 教育医疗 | 对口萨尔图区第二实验小学分校、大庆市第四中学;周边有大庆龙南医院、萨尔图区人民医院 |
| 小区环境 | 绿化率35%,设有中央景观花园、儿童游乐区、健身步道 |
| 周边装修竞品 | 周边已有大庆城市人家、业之峰等连锁装修公司,以及多家本地小型装修团队 |
| 小区内已开工量 | 约30%业主已完成装修或正在施工 |
| 材料进场便利性 | 小区出入口设有专用材料装卸区,车辆通行顺畅 |
正在规划大庆汇龙玖玺首府小区新家的业主们,是不是正纠结奶油风装修怎么配色才能既温馨又不翻车?不少本地业主都反映,选奶油风容易踩中色调单调、显暗显脏的坑,而且大庆本地靠谱的装修公司不多,怕遇到隐形消费和套路增项。今天就给大家整理了专业的奶油风配色方案,还结合大庆爱巢装饰的落地案例,帮大家把新家装出理想模样。 奶油风装修的核心配色逻辑 奶
正在规划汇龙玖玺首府新家的大庆业主,大概率都卡在了装修选材这一步。不少朋友都会纠结:怎么选到环保靠谱的材料?如何避免隐形消费?又该怎么匹配自家的装修风格?作为扎根大庆多年的本地装修公司,大庆爱巢装饰今天就来给大家整理一份保姆级的选材阶段干货,帮你少走弯路。 汇龙玖玺首府作为大庆热门的新交付小区,不少业主都已经进入了装修筹备阶段,不管你
→
正在规划大庆汇龙玖玺首府小区新家的业主,是不是正头疼装修的全流程?从前期设计到最终验收,每个环节都容不得半点马虎,很多业主都担心遇到增项套路、施工不规范、材料不环保这些问题,毕竟装修是要住十几年的大事,选对靠谱的装修公司才是关键。 作为扎根大庆本地的装修团队,大庆爱巢装饰工程有限公司对汇龙玖玺首府小区的户型特点非常熟悉,不管是刚需三居
→
正在规划新家的大庆业主,尤其是汇龙玖玺首府的准业主们,是不是正对着户型图纠结装修风格?毕竟选对风格不仅能让日常居住更舒心,还能提升整体家居幸福感。今天我们就结合大庆本地业主的居住习惯,为汇龙玖玺首府的住户整理几款适配性强的自住装修风格,同时分享靠谱的本地装修解决方案。 作为扎根大庆多年的装修团队,我们深知本地业主对装修的核心需求:既
→
大庆爱巢装饰工程有限公司
专注于大庆地区的装修服务,包含整装套餐装修、半包装修、全屋定制装修服务
微信扫描二维码关注联系客服


