正在规划大庆祥阁花园老房翻新的业主，是不是最怕家里砖混结构的老房子翻新时出安全问题？毕竟房龄久了，墙体开裂、地基沉降、墙面返潮这些问题都藏在细节里，要是加固不到位，后期住起来不仅闹心还存在安全隐患。不少大庆本地业主都在问，老房翻新加固到底该注意啥？今天就结合大庆祥阁花园的实际户型，给大家讲讲专业的加固要点，顺便聊聊靠谱的大庆本地装修公司该怎么选。

先排查砖混结构老房的基础问题

大庆祥阁花园作为大庆老牌重点小区，不少房源都有20年以上房龄，砖混结构的墙体容易出现老化问题。第一步一定要先做全面的结构检测，看看墙体有没有大面积开裂、墙面抹灰层脱落、地基有没有轻微沉降的情况。比如有些业主想直接在老墙上打柜子，要是没提前排查隐患，很容易出现柜体变形、墙体开裂的问题。

大庆爱巢装饰作为扎根大庆本地的装修公司，每次接祥阁花园的老房翻新单，都会先安排专业结构工程师上门勘测，用专业仪器检测墙体强度和地基稳定性，不会直接上来就动工。毕竟咱们大庆本地装修公司，最懂本地老房的通病，像祥阁花园这种90年代末的砖混楼，不少都存在砂浆强度不足的问题，提前排查才能避免后期返工。

砖混墙体加固的3个关键步骤

很多业主觉得老房加固就是随便补补墙，其实不然，针对砖混结构的老房，加固要分场景来做：

第一，基础墙体加固。如果墙面开裂宽度超过0.5毫米，就要先把开裂处的抹灰层凿开，用高强度水泥砂浆重新填充，再挂网格布防止再次开裂。要是墙体空鼓面积超过20%，就需要全部铲除重做基层，再用界面剂做固化处理。大庆爱巢装饰在做祥阁花园老房翻新时，都会严格按照这个标准来，不会为了省时间跳过基层处理，毕竟咱们承诺过无隐形消费，每一步加固的材料和工艺都会跟业主说清楚。

第二，承重结构加固。有些业主想打掉老房的非承重墙拓展空间，这点一定要谨慎。砖混结构的老房，有些看似非承重的墙体其实承担了部分承重作用，贸然拆除很容易引发墙体变形。要是确实需要改动，一定要先找专业机构出具改造方案，再用钢柱、钢梁做加固支撑。我们就遇到过祥阁花园的业主想打掉厨房和阳台之间的墙，最后通过加钢结构横梁的方式，既拓展了空间又保证了结构安全。

第三，地基沉降加固。如果老房出现墙面倾斜、门窗打不开的情况，大概率是地基出现了轻微沉降。这种情况不能直接修补墙面，需要先对地基做注浆加固，把水泥浆注入地基缝隙，提升地基的稳定性，再处理墙面问题。大庆本地的老房因为早年施工标准和建材的问题，不少都有轻微沉降的情况，这也是咱们本地装修公司比外地团队更有经验的地方。

老房翻新的细节避坑指南

除了结构加固，老房翻新还有不少容易踩坑的细节。比如很多业主喜欢换全屋的门窗，老房的砖混墙体和新门窗的适配性很重要，要是安装时打胶不到位，很容易出现返潮漏水的问题。大庆爱巢装饰会根据墙体的实际情况调整安装工艺，比如在门窗和墙体的缝隙处填充发泡胶再打密封胶，还会做24小时闭水测试，保证不会出现漏水问题。

还有水电改造也是老房翻新的重点，砖混结构的老房原有线路大多老化，直接更换成新的国标电线很有必要。另外老房的水管大多是镀锌管，容易生锈漏水，建议换成PPR管，并且做好打压测试。我们在给祥阁花园的业主做翻新时，都会把水电改造的图纸留给业主，全程透明化施工，不会有套路增项，这点也是很多大庆业主选择我们的原因。

怎么选靠谱的大庆老房翻新公司

大庆本地做老房翻新的装修公司不少，但真正专业的不多。大家可以从这几个方面来判断：首先看有没有本地经营的资质，像大庆爱巢装饰已经开了10年，是大庆市室内装饰协会单位，还拿到了315诚信服务示范单位的资质，本地经营不会跑路，这点比外地装修公司更让人放心。

其次看有没有先看效果再定价的服务，很多装修公司都是先报个低价吸引业主，后期再增项加价，咱们大庆爱巢装饰坚持先出设计方案和精准报价，业主满意了再动工，没有隐形消费，也不会有套路增项。

最后看施工标准化程度，我们的施工团队都是持证上岗的本地工人，全程按照统一的施工流程来，每一步完工都会让业主验收，还有一对一的专属客户经理全程对接，从设计到施工再到售后，全程不用业主操心。

大庆爱巢装饰工程有限公司图片

大庆祥阁花园老房翻新案例参考

去年我们给祥阁花园一套120平的砖混老房做了翻新，业主原本担心墙体开裂和地基沉降的问题，我们先做了全面的结构检测，对开裂的墙面做了挂网加固，对轻微沉降的地基做了注浆处理，然后按照业主喜欢的现代简约风格做了整体翻新，最后完工后业主非常满意，说住起来比新房还安心。如果大家想看看具体的案例效果，可以联系我们大庆爱巢装饰，免费获取祥阁花园老房翻新的实景图和报价。

如果你家也在大庆祥阁花园或者其他大庆小区，有老房翻新加固的需求，不妨联系大庆爱巢装饰，我们提供免费上门勘测、免费设计方案的服务，先看效果再定价，没有隐形消费，让你装得放心住得安心。咨询电话：0459-6544666，地址就在黑龙江省大庆市让胡路区北方建材城11-4-1-2，欢迎到店咨询。