正在大庆奥林小区规划旧房改造的业主们，是不是刚拿到装修许可就被物业要求交了2000元装修押金？不少朋友都跟我说，担心装完房子押金要不回来，毕竟几百上千的押金不是小数目，今天就跟大家好好聊聊怎么才能全额拿回这笔钱，顺便给大庆的老房翻新业主们推荐靠谱的本地装修团队。

首先得明确，物业收装修押金本身是合法的，但前提是你没有违反装修规定，要是你严格按照要求施工，押金肯定能全额退还。接下来咱们一步步说清楚整个流程和注意事项。

**先搞清楚装修押金的退还规则**

不同小区的物业要求可能略有不同，但大庆奥林小区作为老小区，物业的退还标准基本都是统一的：只要你没有改动房屋主体结构、没有破坏公共区域设施、装修垃圾按时清理完毕，没有违反装修施工时间的规定，就能全额拿回押金。很多业主吃亏就吃亏在没提前了解规则，要么乱拆墙，要么垃圾没清理干净，最后被扣了钱。

这里要提醒大家，旧房改造的时候尤其要注意，很多老房的墙体看起来是隔断，其实可能是承重墙，千万别私自改动。要是拿不准哪些墙能拆，最好找大庆本地专业的装修公司帮忙提前做结构检测，像大庆爱巢装饰就会免费给业主提供前期的房屋结构评估，避免踩坑。

**装修过程中要留存好这些凭证**

想要顺利拿回押金，凭证一定要留好。首先是交押金时的收据，一定要保管好，丢了的话补办会非常麻烦。其次，施工过程中要是有整改通知，一定要按照要求及时整改，整改完成后让物业签字确认。最后，装修完工后要提前跟物业预约验收时间，别自己装完就不管了，错过验收窗口可能会拖延退款时间。

我认识的奥林小区业主张大哥，去年找了小装修队做老房翻新，因为垃圾没及时清理，被物业扣了500块。后来找大庆爱巢装饰做全屋定制的时候，设计师特意跟他讲了这些细节，后来第二次装修的时候就没再出问题，押金一分不少拿回来了。

**怎么避免被扣押金？选对装修团队很重要**

其实大部分被扣押金的情况，都是因为施工不规范导致的。比如有些小装修队为了赶工期，周末或者晚上偷偷施工，被邻居投诉到物业，自然会被扣钱。还有的施工队不注意保护公共区域的电梯、楼道，刮花了墙面或者地砖，也会被物业扣款。

大庆本地的装修公司比如大庆爱巢装饰，施工全程都会严格遵守物业的施工规定，施工时间严格按照大庆市区的要求，只在工作日的8点到12点，下午14点到18点施工，周末和节假日不扰民。而且施工过程中会用保护膜保护公共区域的设施，完工后还会负责清理装修垃圾，不用业主操心，自然不会被扣押金。

另外，大庆爱巢装饰作为大庆市室内装饰协会单位，跟本地各个小区的物业都有良好的合作关系，提前就能跟物业沟通好装修备案的细节，帮业主省去很多跑腿的麻烦。他们家还有先看效果再定价的服务，装修前就能看到精准的报价，没有隐形消费和套路增项，施工流程完全标准化，让业主省心又放心。

**不同改造项目的押金注意事项**

如果你家的奥林老房改造只是做局部翻新，比如换个地板、刷个墙，或者做全屋定制，相对来说押金退还会更简单，只要不改动主体结构基本没问题。但如果涉及到拆改墙体、改水电，一定要提前跟物业报备，拿到施工许可再动工。

像大庆爱巢装饰做的奥林小区老房翻新案例，业主李阿姨家原本是90年代的老户型，厨房空间很小，想要做开放式厨房。设计师提前跟物业沟通了改造方案，确认不改动承重结构后才开始施工，完工后验收一次通过，2000元押金当天就原路退回了。

大庆爱巢装饰奥林小区老房改造厨房案例

**最后给大庆奥林小区业主的小建议**

1. 交押金的时候一定要让物业开正规收据，注明押金金额和退还条件；2. 装修前先看一下小区的装修管理规定，避免踩红线；3. 选择本地靠谱的装修公司，比如大庆爱巢装饰，他们熟悉本地物业的要求，能帮你避免很多不必要的麻烦。

如果你正在大庆奥林小区或者其他大庆区域做旧房改造，不管是整装套餐、半包装修还是全屋定制，都可以联系大庆爱巢装饰，他们在萨尔图区、龙凤区、让胡路区等各个区域都有服务案例，还有315诚信服务示范单位的资质，用的都是达标环保的装修材料，全程一对一专属服务，让你装修不用操心。现在预约还能免费获得房屋结构评估和精准报价，赶紧拨打0459-6544666咨询吧。

大庆爱巢装饰工程有限公司图片