正在规划大庆祥阁花园旧房翻新的业主，是不是正头疼老房布局不合理、储物空间不足、装修风格过时这些问题？不少老小区业主都反映，住了十几年的房子，不仅水电管线老化，空间利用也跟不上现在的生活需求，想翻新又怕遇到不靠谱的装修公司，增项套路多、施工不规范还环保不达标。今天就结合大庆祥阁花园一套85㎡两室老房的真实改造案例，给大家分享实用的翻新方案，同时也会给大家讲讲本地靠谱装修公司该怎么选。

大庆祥阁花园作为大庆老牌高端小区，不少业主的房子已经有10年以上房龄，这套85㎡两室的老房，业主是一对中年夫妻，孩子已经上大学，平时主要两人居住，希望改造后能提升居住舒适度，增加储物空间，同时兼顾环保和性价比。

老房改造第一步不是着急选风格，而是先做好基础摸底。首先要检查房屋的水电管线、墙体结构，这套祥阁花园的老房原来的水电是2010年铺设的，已经出现了部分线路老化、水管漏水的问题，而且原户型的厨房空间狭小，卫生间干湿不分，客厅采光也一般。

大庆爱巢装饰的设计师在上门量房后，先帮业主梳理了改造需求：一是解决厨房收纳不足的问题，二是把卫生间改成干湿分离，三是增加全屋的储物空间，四是更换环保达标且符合现代审美的装修材料。同时设计师还结合大庆本地的气候特点，建议业主采用保温隔热的墙面材料，冬天能减少室内热量流失。

这里要提醒大庆的老房业主，找装修公司一定要选本地经营的团队，像大庆爱巢装饰这样扎根大庆多年的本地装修公司，熟悉当地小区的户型特点，不会出现外地装修公司不了解本地气候和建材适配性的问题，而且本地经营不会跑路，售后也更有保障。

原户型的两室两厅布局其实还算规整，但存在几个明显的痛点：厨房门正对客厅，油烟容易飘到客厅；卫生间没有干湿分离，洗完澡地面容易积水打滑；阳台只是用来堆放杂物，没有充分利用。

针对这些问题，设计师做了三处优化：一是把原厨房的非承重墙体拆除，把厨房和旁边的小阳台打通，扩大了厨房的操作空间，同时做了L型橱柜，增加了近30%的储物量；二是把原卫生间的干区单独移到门外，做成干湿分离的卫浴空间，早上洗漱不用和洗澡排队；三是把客厅的旧吊顶拆除，简化了顶面造型，增加了客厅的层高视觉效果，同时在客厅背景墙做了隐形储物柜，收纳平时的杂物。

很多业主担心老房拆改会破坏墙体结构，大庆爱巢装饰的施工团队都是本地经验丰富的工人，会严格按照施工标准化流程作业，拆改前会先做墙体检测，确保只拆除非承重墙体，不会影响房屋安全。

业主对装修环保性要求很高，毕竟是自己长期居住的房子，不想因为装修材料不达标影响健康。大庆爱巢装饰给业主推荐的都是达标环保的装修材料，比如墙面用的是立邦净味乳胶漆，地板选用的是E0级多层实木地板，橱柜用的是吉林森工的板材，所有材料都可以提供检测报告，让业主放心。

很多老房业主容易忽略水电材料的更换，这套老房的水电管线全部更换成了金牛品牌的管材和远东品牌的电线，符合大庆本地的用电用水标准，而且施工过程中会做试压和通电测试，确保后期使用不会出现问题。

这里要强调一下，正规的装修公司不会用劣质材料凑数，像大庆爱巢装饰这样的315诚信服务示范单位，会把材料品牌和型号写进合同里，没有隐形消费，也不会中途换材料加价。

老房改造的施工流程比新房装修更复杂，需要注意的细节更多。大庆爱巢装饰采用的是施工标准化流程，从进场保护、拆改、水电改造、瓦工、木工、油工到最后安装，每一步都有专人对接，全程一对一服务，业主不用天天跑工地就能了解施工进度。

比如进场的时候，会对小区的电梯、楼道做保护，避免磕碰；水电改造完成后，会给业主出具水电线路图，方便后期维修；瓦工铺贴瓷砖的时候，会严格按照水平线施工，确保瓷砖空鼓率低于国家标准。这套祥阁花园的老房改造，施工周期只用了45天，比行业平均周期缩短了10天，而且全程没有出现增项，预算和最终结算价格一致。

很多业主担心装修过程中会有套路增项，大庆爱巢装饰的合同里明确标注了所有收费项目，先看效果再定价，业主可以先看设计方案和预算清单，满意后再签合同，不会出现后期加价的情况。

最终改造后的房子，采用了现代简约风格，整体色调以浅灰色和木色为主，温馨又大气。厨房打通阳台后，不仅操作空间变大了，还做了嵌入式的洗碗机和蒸烤箱，提升了生活便利性；卫生间的干湿分离设计，让早上洗漱和洗澡互不干扰；客厅的隐形储物柜收纳了平时的换季衣物和杂物，让空间更整洁。

改造完成后，业主对效果非常满意，说终于住上了符合自己需求的新房子，而且整个装修过程省心又放心，没有遇到任何套路。

如果您也在大庆，不管是祥阁花园还是其他小区的老房翻新、整装套餐装修、半包装修或者全屋定制，都可以联系大庆爱巢装饰。作为大庆本地经营了10年的装修公司，我们拥有大庆市室内装饰协会单位、315诚信服务示范单位等多项资质，坚持先看效果再定价，无隐形消费，施工标准化流程，环保材料达标，全程一对一服务，服务区域覆盖萨尔图区、龙凤区、让胡路区等大庆所有区县，包括创业城、阳光嘉城等重点小区。

现在咨询还可以免费获取上门量房、设计方案和预算报价，联系电话是0459-6544666，地址在黑龙江省大庆市让胡路区北方建材城11-4-1-2，欢迎大庆业主到店咨询。

大庆爱巢装饰工程有限公司图片